臺北市信義區林口街176號8F/12F
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 51.8 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物35.88 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 福德段二小段 165 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 63
林口街中位 65.5
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 18%比林口街中位 低 21%比信義區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,978 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 78.81 坪 80.9 萬/坪總 5,680 萬 2021-10-20 11F/12F 5房2廳3衛 · 38.57 坪 51.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 64.7 萬/坪總 2,330 萬 2020-03-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 49.2 萬/坪總 2,850 萬 2019-05-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 63 萬/坪總 2,930 萬 2015-02-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 64.6 萬/坪總 3,800 萬 2014-12-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 22.95 坪 69.7 萬/坪總 1,600 萬 2013-11-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 64.5 萬/坪總 3,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。