臺北市信義區林口街176號8F/12F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 64.7 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物24.48 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 福德段二小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 63
林口街中位 65.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 3%比林口街中位 低 1%比信義區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,330 萬
+15%
2026 年推估2,672 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 78.81 坪 80.9 萬/坪總 5,680 萬 2021-10-20 11F/12F 5房2廳3衛 · 38.57 坪 51.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-03-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 49.2 萬/坪總 2,850 萬 2019-10-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 51.8 萬/坪總 2,500 萬 2019-05-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 63 萬/坪總 2,930 萬 2015-02-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 64.6 萬/坪總 3,800 萬 2014-12-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 22.95 坪 69.7 萬/坪總 1,600 萬 2013-11-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 64.5 萬/坪總 3,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。