臺北市中正區師大路184號10F/12F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,066 萬 75 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物29.21 坪
公設比11.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 河堤段一小段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
師大路中位 61.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比師大路中位 高 22%比中正區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,066 萬
+22%
2026 年推估3,727 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,453 萬
每月月付91,892 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。