臺北市中正區師大路184號3F/12F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,165 萬 65 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物45.86 坪
公設比11.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 河堤段一小段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 75
師大路中位 61.9
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 低 13%比師大路中位 高 5%比中正區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,165 萬
+13%
2026 年推估4,725 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,332 萬
每月月付124,830 元
30 年總利息1,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。