臺北市內湖區新明路355號2F/11F
2013-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 44 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物10.78 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 54
新明路中位 54.6
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 19%比新明路中位 低 19%比內湖區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。