臺北市中山區中山北路二段137巷1號2F/6F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 67.3 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物11.3 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 11.3 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 中山段一小段 822 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 53.4
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 26%比中山北路二段中位 低 20%比中山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+12%
2026 年推估852 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 3F/6F 1房1廳1衛 · 5.64 坪 59.4 萬/坪總 335 萬 2025-07-27 3F/6F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 63.4 萬/坪總 475 萬 2025-05-28 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 83.8 萬/坪總 810 萬 2025-05-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 68.7 萬/坪總 628 萬 2024-01-30 1房0廳1衛 · 12.16 坪 32.9 萬/坪總 400 萬 2021-06-02 3F/6F 0房0廳0衛 · 12.88 坪 39.8 萬/坪總 512 萬 2020-12-14 2F/6F 6房0廳6衛 · 44.59 坪 55 萬/坪總 2,452 萬 2019-09-15 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 57.4 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。