臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號
2016-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 73.1 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物6.08 坪
公設比22.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 福林段三小段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 68
中正路中位 55
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 33%比士林區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。