臺北市士林區菁山路94號7F/11F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 38.4 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物9.78 坪
公設比25%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 華岡段三小段 31 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價580 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 41.7
菁山路中位 50.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 8%比菁山路中位 低 23%比士林區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。