臺北市南港區園區街42號5F/12F
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 62.8 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物24.09 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 南港段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.2
園區街中位 64.3
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 1%比園區街中位 低 2%比南港區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,280 萬
+40%
2026 年推估4,581 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 4F/12F 2房2廳2衛 · 50.71 坪 91.4 萬/坪總 3,950 萬 2023-06-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 98.5 萬/坪總 3,220 萬 2023-06-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 81.9 萬/坪總 4,288 萬 2023-04-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 40.39 坪 91.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-01-18 5F/12F 2房2廳2衛 · 50.62 坪 95.1 萬/坪總 4,088 萬 2022-08-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 97.7 萬/坪總 3,143 萬 2022-02-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 76.4 萬/坪總 2,621 萬 2021-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 78.9 萬/坪總 4,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。