臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄6號7F/9F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 93.6 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物13.17 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 康寧段三小段 545-3 地號
價格拆解
成交總價2,225 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 80.2
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 17%比康寧路一段中位 高 75%比內湖區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,225 萬
+19%
2026 年推估2,656 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含露台使用權
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。