臺北市中山區長春路62號5F/12F

2021-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,850 萬 64.7 萬/坪 × 28.58 坪

權狀坪數28.58 坪

主建物18.81 坪

公設比25.7%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 28.58 坪

└ 主建物 18.81 坪

└ 公設等 9.77 坪

土地持分 3.09 坪

0 坪28.58 坪

土地坐落 吉林段五小段 311 地號

成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪

本筆成交 64.7

本棟中位 52.1

長春路中位 66.5

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位高 24%比長春路中位低 3%比中山區 2021 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,850 萬

+15%

2026 年推估2,130 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：窗台外推

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。