臺北市中山區中山北路二段59巷45號12F/16F
2013-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 73.8 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物7.83 坪
公設比21.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 中山段三小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 74.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 低 12%比中山區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 8F/16F 0房1廳1衛 · 11.37 坪 99.4 萬/坪總 1,130 萬 2025-03-11 2F/16F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 80.4 萬/坪總 1,998 萬 2025-03-10 2F/16F 1房2廳1衛 · 20.75 坪 89.9 萬/坪總 1,866 萬 2025-03-02 8F/16F 2房1廳1衛 · 20.57 坪 83.4 萬/坪總 1,715 萬 2024-11-24 9F/16F 2房2廳1衛 · 15 坪 100.7 萬/坪總 1,510 萬 2024-09-14 14F/16F 1房2廳1衛 · 13.38 坪 110.2 萬/坪總 1,475 萬 2024-06-16 14F/16F 2房2廳1衛 · 16.1 坪 105.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-15 16F/16F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 97.6 萬/坪總 1,324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。