臺北市萬華區東園街66巷24弄3號8F/13F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 55.4 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物30.81 坪
公設比26.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 雙園段二小段 775 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 54.3
東園街中位 51.8
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 高 2%比東園街中位 高 7%比萬華區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案係依預售屋合約。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 63.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-04-15 5F/13F 4房2廳2衛 · 74 坪 73 萬/坪總 4,378 萬 2024-01-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 60.1 萬/坪總 3,110 萬 2024-01-16 7F/13F 2房2廳2衛 · 30.61 坪 53 萬/坪總 1,623 萬 2024-01-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 52.5 萬/坪總 2,143 萬 2024-01-16 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.61 坪 53.2 萬/坪總 1,628 萬 2023-11-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 68.3 萬/坪總 3,038 萬 2023-11-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.67 坪 69 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。