臺北市松山區延壽街8號5F/13F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 31.6 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物15.64 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 7.91 坪
0 坪23.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.7
延壽街中位 72.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 3%比延壽街中位 低 56%比松山區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+6%
2026 年推估786 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 28.8 萬/坪總 880 萬 2022-07-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2019-05-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 23.49 坪 30.7 萬/坪總 720 萬 2014-04-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 23.49 坪 38.2 萬/坪總 898 萬 2014-01-10 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 48.8 萬/坪總 750 萬 2012-10-12 3F/13F 2房1廳1衛 · 15.39 坪 24 萬/坪總 370 萬 2012-08-27 11F/13F 2房1廳1衛 · 28.01 坪 12.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。