臺北市松山區延壽街8號5F/13F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.2 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物15.64 坪
公設比50.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 19.75 坪
0 坪35.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 30.7
延壽街中位 72.1
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 31%比延壽街中位 低 71%比松山區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+10%
2026 年推估825 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；地上權房屋；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。