臺北市松山區延壽街8號6F/13F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 30.7 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物15.64 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 7.85 坪
0 坪23.49 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
延壽街中位 72.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 低 57%比松山區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+30%
2026 年推估935 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地權利無所有權，僅地上權
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。