臺北市中山區民權東路一段42號4F/12F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 76.2 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物21.5 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪42 坪
土地坐落 中山段一小段 801 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 76.5
民權東路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民權東路一段中位 低 7%比中山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,870 萬
+15%
2026 年推估3,304 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。