臺北市中山區民權東路一段42號12F/12F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,837 萬 67.1 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物33.46 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 中山段一小段 801 地號
價格拆解
成交總價3,837 萬
扣車位後房價3,837 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 76.5
民權東路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 12%比民權東路一段中位 低 18%比中山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,837 萬
+15%
2026 年推估4,413 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）767 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,000 元
30 年總利息1,070 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位置：地下二樓。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。