臺北市中山區民權東路一段42號4F/12F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 90.5 萬/坪 × 12.37 坪
權狀坪數12.37 坪
主建物7.45 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.37 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪12.37 坪
土地坐落 中山段一小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 76.5
民權東路一段中位 81.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 18%比民權東路一段中位 高 11%比中山區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+2%
2026 年推估1,140 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 104.6 萬/坪總 1,162 萬 2025-05-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 109.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-15 3F/12F 3房1廳2衛 · 22.96 坪 100.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 11.11 坪 96.8 萬/坪總 1,075 萬 2021-09-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 78.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-27 4F/12F 1房2廳1衛 · 42 坪 76.2 萬/坪總 2,870 萬 2021-02-25 12F/12F 2房2廳2衛 · 57.18 坪 67.1 萬/坪總 3,837 萬 2020-06-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 11.11 坪 76.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。