臺北市中山區民權東路一段55號11F/12F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 70.7 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物28.88 坪
公設比3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 中山段一小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
民權東路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民權東路一段中位 低 13%比中山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,220 萬
+15%
2026 年推估2,556 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。