臺北市中山區民權東路一段55號4F/12F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 76.4 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物28.88 坪
公設比3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 中山段一小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 70.7
民權東路一段中位 81.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 8%比民權東路一段中位 低 6%比中山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,692 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。