臺北市中山區中山北路一段121巷33號6F/14F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 82.3 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物12.18 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 正義段三小段 168 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 76.7
中山北路一段中位 77.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 7%比中山北路一段中位 高 6%比中山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+12%
2026 年推估2,188 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。