臺北市南港區忠孝東路六段88號3F/16F
2016-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 77.4 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物33.41 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 85.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 10%比忠孝東路六段中位 高 18%比南港區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 2F/16F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 102.4 萬/坪總 6,168 萬 2026-01-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 98.7 萬/坪總 6,068 萬 2020-08-26 15F/16F 4房2廳3衛 · 74.79 坪 100 萬/坪總 6,136 萬 2017-03-27 14F/16F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 83.7 萬/坪總 4,850 萬 2016-10-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 77.8 萬/坪總 4,450 萬 2015-11-27 12F/16F 4房2廳2衛 · 74.79 坪 16.2 萬/坪總 1,210 萬 2015-11-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 16.2 萬/坪總 1,210 萬 2012-05-03 4F/16F 2房2廳2衛 · 74.79 坪 85.6 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。