臺北市南港區忠孝東路六段88號2F/16F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,168 萬 102.4 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物33.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 41.38 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,168 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,568 萬
單價 102.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
本棟中位 85.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 20%比忠孝東路六段中位 高 56%比南港區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,114 萬
貸款（8 成）4,454 萬
每月月付166,880 元
30 年總利息1,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：交易總價：6168萬元整內含車位價600萬元整。土地價格：45941537元整、建物價格：15738463元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。