臺北市南港區忠孝東路六段88號15F/16F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,136 萬 100 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物33.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 41.38 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,136 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,436 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 85.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 17%比忠孝東路六段中位 高 52%比南港區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,136 萬
+35%
2026 年推估8,276 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,087 萬
貸款（8 成）4,349 萬
每月月付162,924 元
30 年總利息1,516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 2F/16F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 102.4 萬/坪總 6,168 萬 2026-01-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 98.7 萬/坪總 6,068 萬 2017-03-27 14F/16F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 83.7 萬/坪總 4,850 萬 2016-10-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 77.8 萬/坪總 4,450 萬 2016-02-04 3F/16F 2房2廳2衛 · 64.57 坪 77.4 萬/坪總 5,000 萬 2015-11-27 12F/16F 4房2廳2衛 · 74.79 坪 16.2 萬/坪總 1,210 萬 2015-11-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 16.2 萬/坪總 1,210 萬 2012-05-03 4F/16F 2房2廳2衛 · 74.79 坪 85.6 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。