臺北市南港區向陽路120巷2弄5號4F/17F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,955 萬 103.9 萬/坪 × 85.65 坪
權狀坪數85.65 坪
主建物37.42 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 85.65 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 48.23 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪85.65 坪
價格拆解
成交總價6,955 萬
其中車位−605 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 103.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 107.4
向陽路中位 72.2
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 3%比向陽路中位 高 44%比南港區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,955 萬
+12%
2026 年推估7,780 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（605 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 107.4 萬/坪總 4,425 萬 2022-01-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 107 萬/坪總 4,171 萬 2022-01-28 16F/17F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 107.6 萬/坪總 4,438 萬 2022-01-27 3F/17F 4房2廳3衛 · 85.65 坪 103.7 萬/坪總 6,928 萬 2022-01-20 14F/17F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 107.6 萬/坪總 4,502 萬 2022-01-13 15F/17F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 107.8 萬/坪總 4,510 萬 2022-01-08 12F/17F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 104.2 萬/坪總 4,084 萬 2022-01-05 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 106.6 萬/坪總 4,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。