臺北市萬華區康定路103號24F/26F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 63.6 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物9.13 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 69.3
康定路中位 65.6
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 低 8%比康定路中位 低 3%比萬華區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,358 萬
+19%
2026 年推估1,622 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。