臺北市中山區明水路539號11F/15F
2015-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,850 萬 87.8 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物27.34 坪
公設比43.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 北安段三小段 607 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 79.6
明水路中位 82.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 10%比明水路中位 高 7%比中山區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.內含獨立權狀車位。未包含於棟數內。3.車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。