臺北市中山區敬業一路172號8F/11F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 90 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物29.41 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 金泰段 85-3 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
敬業一路中位 87.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比敬業一路中位 高 3%比中山區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+22%
2026 年推估5,858 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。