臺北市中山區敬業一路172號5F/11F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 84.5 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物29.41 坪
公設比40%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 金泰段 85-3 地號
價格拆解
成交總價5,088 萬
扣車位後房價5,088 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 90
敬業一路中位 87.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比敬業一路中位 低 3%比中山區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。