臺北市中山區松江路60號12F/14F
2014-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 135.5 萬/坪 × 78.75 坪
權狀坪數78.75 坪
主建物37.81 坪
公設比43.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.75 坪
└ 主建物 37.81 坪
└ 公設等 40.94 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪78.75 坪
土地坐落 長安段三小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,200 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價8,920 萬
單價 135.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.5 萬/坪
本筆成交 135.5
本棟中位 111.8
松江路中位 79.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 21%比松江路中位 高 71%比中山區 2014 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,784 萬
貸款（8 成）7,136 萬
每月月付267,343 元
30 年總利息2,488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋車位含土地價款1960000 建物價款840000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。