臺北市士林區承德路四段72號11F/24F
2026-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 129.1 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物22.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 百齡段五小段 409 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,890 萬
單價 129.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.1 萬/坪
本筆成交 129.1
本棟中位 90.1
承德路四段中位 59.7
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 43%比承德路四段中位 高 116%比士林區 2026 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,912 萬
每月月付146,559 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。