臺北市士林區承德路四段72號21F/24F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 144.6 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物15.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 百齡段五小段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.6 萬/坪
本筆成交 144.6
本棟中位 90.1
承德路四段中位 59.7
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 60%比承德路四段中位 高 142%比士林區 2026 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。