臺北市士林區天母西路41巷2號6F/6F
2013-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 46.6 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物7.92 坪
公設比52.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 34.59 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 天母段三小段 300 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 67.9
天母西路中位 67.3
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 31%比天母西路中位 低 31%比士林區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。