臺北市士林區天母西路41巷2號2F/6F
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 78 萬/坪 × 18.01 坪
權狀坪數18.01 坪
主建物13.51 坪
公設比16.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.01 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪18.01 坪
土地坐落 天母段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 67.9
天母西路中位 65.4
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 15%比天母西路中位 高 19%比士林區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,405 萬
+0%
2026 年推估1,401 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。