臺北市信義區信義路四段456號6F/27F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 28,168 萬 102.3 萬/坪 × 275.28 坪
權狀坪數275.28 坪
主建物185.74 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 275.28 坪
└ 主建物 185.74 坪
└ 公設等 89.54 坪
土地持分 19.55 坪
0 坪275.28 坪
土地坐落 三興段一小段 872 地號
價格拆解
成交總價28,168 萬
扣車位後房價28,168 萬
單價 102.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
本棟中位 102.3
信義路四段中位 103.3
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 低 1%比信義區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交28,168 萬
+7%
2026 年推估30,016 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,634 萬
貸款（8 成）22,534 萬
每月月付844,229 元
30 年總利息7,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-12 20F/27F 0房0廳0衛 · 206.36 坪 107 萬/坪總 19,008 萬 2017-03-14 6F/27F 0房0廳0衛 · 144.64 坪 87.2 萬/坪總 12,617 萬 2017-03-08 0房0廳0衛 · 139.92 坪 98.6 萬/坪總 13,800 萬 2017-02-09 23F/27F 0房0廳0衛 · 186.38 坪 73 萬/坪總 13,600 萬 2016-09-09 26F/27F 0房0廳0衛 · 102.88 坪 107 萬/坪總 11,010 萬 2016-08-30 6F/27F 0房0廳0衛 · 130.64 坪 83.7 萬/坪總 10,940 萬 2015-08-20 21F/27F 0房0廳0衛 · 51.44 坪 140 萬/坪總 7,202 萬 2015-08-20 21F/27F 0房0廳0衛 · 57.99 坪 140 萬/坪總 8,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。