臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號10F/11F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 85.8 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物22.91 坪
公設比42.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 正義段二小段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 76.7
長安東路一段中位 68.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 12%比長安東路一段中位 高 25%比中山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,360 萬
+2%
2026 年推估4,431 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。