臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號9F/11F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 76.7 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物22.91 坪
公設比42.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 正義段二小段 497 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 76.7
長安東路一段中位 68.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比長安東路一段中位 高 12%比中山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,100 萬
+12%
2026 年推估4,594 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。