臺北市中山區長安東路一段30巷8弄7號11F/11F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 71.1 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物23.52 坪
公設比42.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 34.08 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 正義段二小段 497 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 76.7
長安東路一段中位 68.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 7%比長安東路一段中位 高 4%比中山區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,880 萬
+22%
2026 年推估4,730 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。