臺北市大同區延平北路二段83號11F/21F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 52.5 萬/坪 × 111.41 坪
權狀坪數111.41 坪
主建物67.11 坪
公設比31.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 111.41 坪
└ 主建物 67.11 坪
└ 公設等 44.3 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪111.41 坪
土地坐落 迪化段一小段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,850 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 33.4
延平北路二段中位 57.3
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 高 57%比延平北路二段中位 低 8%比大同區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。