臺北市大同區延平北路二段83號
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 19,542 萬 15.9 萬/坪 × 1231.33 坪
權狀坪數1231.33 坪
主建物755.44 坪
公設比38.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 1231.33 坪
└ 主建物 755.44 坪
└ 公設等 475.89 坪
土地持分 115.86 坪
0 坪1231.33 坪
土地坐落 迪化段一小段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,542 萬
其中車位−2,542 萬
扣車位後房價17,000 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 33.4
延平北路二段中位 57.4
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 52%比延平北路二段中位 低 72%比大同區 2016 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,400 萬
貸款（8 成）13,600 萬
每月月付509,511 元
30 年總利息4,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（2,542 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。