臺北市大同區延平北路二段83號
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 280,000 萬 33.4 萬/坪 × 8372.06 坪
權狀坪數8372.06 坪
主建物4893.36 坪
公設比39.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8372.06 坪
└ 主建物 4893.36 坪
└ 公設等 3478.7 坪
土地持分 748.87 坪
0 坪8372.06 坪
土地坐落 迪化段一小段 113 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價280,000 萬
扣車位後房價280,000 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
延平北路二段中位 57.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 低 42%比大同區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280,000 萬
+2%
2026 年推估286,222 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56,000 萬
貸款（8 成）224,000 萬
每月月付8,391,940 元
30 年總利息78,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。