臺北市文山區下崙路28巷1之1號7F/7F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 56 萬/坪 × 14.65 坪
權狀坪數14.65 坪
主建物4.45 坪
公設比58.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.65 坪
└ 主建物 4.45 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪14.65 坪
土地坐落 實踐段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 54.2
下崙路中位 47.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 3%比下崙路中位 高 19%比文山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-14 1F/7F 2房1廳1衛 · 17.67 坪 86.6 萬/坪總 1,530 萬 2020-05-11 2F/7F 1房2廳1衛 · 19.75 坪 50.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 54 萬/坪總 1,066 萬 2019-04-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 52.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-01-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 57.5 萬/坪總 1,135 萬 2018-12-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 51.5 萬/坪總 1,018 萬 2018-10-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 62 萬/坪總 908 萬 2018-08-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 55.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。