臺北市文山區景華街198號10F/17F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 81.3 萬/坪 × 92.72 坪
權狀坪數92.72 坪
主建物39.27 坪
公設比51.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.72 坪
└ 主建物 39.27 坪
└ 公設等 53.45 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪92.72 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價5,475 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 72.2
景華街中位 56.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 13%比景華街中位 高 43%比文山區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,095 萬
貸款（8 成）4,380 萬
每月月付164,092 元
30 年總利息1,527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（425 萬）
備註：103.7.7預售屋 1併收件號1774602新建管委會尚未成立3150車位總價220萬土地款1364000房屋款8360004151車位總價205萬土地款1271000房屋款779000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。