臺北市大安區仁愛路三段143巷49號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 61.7 萬/坪 × 3.84 坪
權狀坪數3.84 坪
主建物3.63 坪
公設比5.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 3.84 坪
└ 主建物 3.63 坪
└ 公設等 0.21 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪3.84 坪
土地坐落 懷生段二小段 22-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 63.3
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比仁愛路三段中位 低 43%比大安區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交237 萬
+16%
2026 年推估274 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為建商與地主合建案非一般買賣，日前移轉部分建物及土地予建商，經試算估價後，將移轉少部分持分回地主，故以公告現值及房屋評定現值申報。交易日期為公契立契日。權利人有2位。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。