臺北市大安區仁愛路三段143巷49號
2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 634 萬 64.4 萬/坪 × 9.84 坪
權狀坪數9.84 坪
主建物9.31 坪
公設比5.4%
這筆買到什麼
建物 9.84 坪
└ 主建物 9.31 坪
└ 公設等 0.53 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪9.84 坪
土地坐落 懷生段二小段 22-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 63.3
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 2%比仁愛路三段中位 低 40%比大安區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交634 萬
+21%
2026 年推估765 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。