臺北市大安區仁愛路三段143巷49號
2019-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 63.4 萬/坪 × 7.37 坪
權狀坪數7.37 坪
主建物6.98 坪
公設比5.3%
這筆買到什麼
建物 7.37 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 0.39 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪7.37 坪
土地坐落 懷生段二小段 22-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.3
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 41%比大安區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+22%
2026 年推估571 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。