臺北市中山區中山北路二段115巷20號9F/17F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 64.4 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物26.99 坪
公設比21%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 中山段一小段 888 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 63.4
中山北路二段中位 83.8
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 2%比中山北路二段中位 低 23%比中山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,620 萬
+14%
2026 年推估2,980 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。