臺北市中山區中山北路二段115巷20號10F/17F
2022-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 70 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物49.5 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 中山段一小段 888 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 63.4
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 10%比中山北路二段中位 低 16%比中山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+14%
2026 年推估3,884 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-08 5F/17F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 63.4 萬/坪總 3,258 萬 2023-06-07 8F/17F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 70 萬/坪總 2,900 萬 2022-09-30 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 60.1 萬/坪總 3,098 萬 2022-08-11 9F/17F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 64.4 萬/坪總 2,620 萬 2022-06-23 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 66.9 萬/坪總 2,700 萬 2017-10-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 49.6 萬/坪總 2,000 萬 2012-08-23 4F/17F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 55.3 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。