臺北市中山區建國北路二段89號4F/7F
2018-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 63.4 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物7.11 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪11.04 坪
土地坐落 榮星段五小段 688 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 85.1
建國北路二段中位 75.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 25%比建國北路二段中位 低 16%比中山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+22%
2026 年推估854 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 5F/7F 0房0廳0衛 · 10.05 坪 92.2 萬/坪總 926 萬 2024-06-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 89.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.05 坪 85.1 萬/坪總 855 萬 2023-03-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 72.5 萬/坪總 800 萬 2020-04-17 2房2廳2衛 · 21.97 坪 58.6 萬/坪總 1,288 萬 2015-11-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 72.4 萬/坪總 900 萬 2013-09-08 3房2廳2衛 · 22.29 坪 80.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-02-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 55.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。